6681 Avenue 15E · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 130,2 m² · constr. 2011 · terrain 339,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754456228080010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
65005754456228080010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 250 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 717 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 528 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 644 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 577 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 460 321 $ Poids 85 % |
| 4 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 532 639 $ Poids 84 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 439 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 693 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 943 $ Poids 77 % |
| 7 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 614 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 674 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 531 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 654 $ Poids 72 % |
| 10 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 265 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 295 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 753 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 800 220 $ Poids 69 % |