Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 116,4 m² · constr. 2011 · terrain 311,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754456228080090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
65005754456228080090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 246 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 278 856 $ Poids 93 % |
| 3 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 554 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 084 $ Poids 82 % |
| 5 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 284 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 680 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 734 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 760 335 $ Poids 73 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 521 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 611 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 583 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 505 104 $ Poids 73 % |
| 11 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 255 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 873 476 $ Poids 73 % |
| 12 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 742 $ Poids 71 % |