1890 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 166,9 m² · constr. 1950 · terrain 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754458352510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
65005754458352510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 231 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 146 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 611 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 707 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 500 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 533 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 439 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 628 598 $ Poids 73 % |
| 6 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 662 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 889 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 388 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 968 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 761 948 $ Poids 65 % |
| 10 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 123 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 666 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 7221, 9e Avenue, Laval 2025-05-23 · 459 m · Vendu 820 000 $ (4 734 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 364 $ Poids 57 % |
| 12 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 98 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +92 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 098 $ Poids 54 % |