1911 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 84,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 385,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754459041980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
65005754459041980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 179 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 349 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 270 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 131 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 192 546 $ Poids 81 % |
| 6 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 534 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 6351, 19e Avenue, Laval 2025-08-13 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 953 $/m²) 84,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 426 887 $ Poids 74 % |
| 8 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 556 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 375 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 461 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 2010, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-07-02 · 60 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 298 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 6586, 17ième Avenue, Laval 2025-07-07 · 194 m · Vendu 340 000 $ (4 091 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 337 207 $ Poids 68 % |