2255 Rue ALBERT-CAMUS · Laval
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 379 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754469970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005754469970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 700 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 172 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 616 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +48 263 $ | 692 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 390 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 482 572 $ Poids 82 % |
| 5 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 323 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 599 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 652 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 660 661 $ Poids 74 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 236 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 726 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 406 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 189 $ Poids 68 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 715 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 654 171 $ Poids 62 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 759 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 682 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 730 224 $ Poids 60 % |