2319 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 138,1 m² · constr. 2000 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 308 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754471534550620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
65005754471534550620000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 44 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 120 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 630 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 23 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 660 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 674 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 7701, 5e Avenue, Laval 2025-10-24 · 316 m · Vendu 630 000 $ (4 263 $/m²) 147,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 704 $ Poids 72 % |
| 6 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 301 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 552 $ Poids 72 % |
| 7 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 197 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 705 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 859 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 721 $ Poids 70 % |
| 9 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 668 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 955 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 668 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-05-06 · 44 m · Vendu 298 502 $ (2 336 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 675 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 331 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 723 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 701 249 $ Poids 55 % |