6540 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 158 m² · constr. 2004 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 416 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754477109730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005754477109730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 322 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 623 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 406 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 215 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 610 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 725 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 821 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 831 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 734 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 736 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 764 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 223 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 932 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 641 $ Poids 68 % |
| 9 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 725 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 873 867 $ Poids 66 % |
| 10 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 676 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 691 122 $ Poids 66 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 673 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 215 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 126 $ Poids 60 % |