6620 Rue EMILE-AUGIER · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754477583290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
65005754477583290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 50 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −753 $ | 152 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 081 $ Poids 94 % |
| 3 | 7131, 9e Avenue, Laval 2026-07-03 · 471 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 680 $ Poids 87 % |
| 5 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 206 $ Poids 87 % |
| 6 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 514 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 647 288 $ Poids 84 % |
| 7 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 289 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 589 519 $ Poids 81 % |
| 8 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 470 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 746 852 $ Poids 80 % |
| 9 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 863 $ Poids 79 % |
| 10 | 7161, 9e avenue, Laval 2025-10-20 · 472 m · Vendu 145 000 $ (1 586 $/m²) 91,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 334 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 691 792 $ Poids 70 % |
| 12 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 614 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 638 711 $ Poids 67 % |