7430 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 127,2 m² · constr. 1953 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754484380460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
65005754484380460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 255 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 803 $ Poids 96 % |
| 2 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 240 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 557 991 $ Poids 94 % |
| 3 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 270 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 331 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 049 $ Poids 88 % |
| 5 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 606 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 681 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 159 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 261 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 646 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 420 822 $ Poids 71 % |
| 9 | 4211, 1ere Avenue, Laval 2026-04-13 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 856 $/m²) 119,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 503 106 $ Poids 70 % |
| 10 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 61 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 642 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 4221, 1ère Avenue, Laval 2026-06-01 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 461 581 $ Poids 68 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 906 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 455 586 $ Poids 67 % |