2190 Avenue 21E · Laval
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 149,7 m² · constr. 1935 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754514678740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
65005754514678740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 745 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 591 180 $ Poids 77 % |
| 2 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 714 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −13 645 $ | 541 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 422 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 459 894 $ Poids 72 % |
| 4 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 321 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 834 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 599 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 868 $ Poids 72 % |
| 6 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 668 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 701 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 261 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 466 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 938 $ Poids 68 % |
| 9 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 135 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 464 852 $ Poids 64 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 998 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 520 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 441 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 013 $ Poids 59 % |