1900 Avenue 23E · Laval
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754516602130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
65005754516602130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 0 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 437 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 458 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 766 $ Poids 85 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 513 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 454 166 $ Poids 85 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 531 $ Poids 73 % |
| 6 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 788 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 678 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 432 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 502 675 $ Poids 57 % |
| 9 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 470 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 810 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue Féré, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 082 $/m²) 133,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 518 101 $ Poids 48 % |
| 12 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 637 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 616 $ Poids 48 % |