2633 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 144,2 m² · constr. 1944 · terrain 882,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754522857210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
65005754522857210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
511 850 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 232 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 469 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 558 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 579 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 423 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 730 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 475 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +10 916 $ | 556 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 371 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 464 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 473 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 641 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 295 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 213 $ Poids 63 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 704 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 556 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 429 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 455 485 $ Poids 55 % |