2000 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754523523150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005754523523150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
511 850 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 605 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 667 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 276 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 490 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 540 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 603 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 673 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 533 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 305 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 548 599 $ Poids 68 % |
| 8 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 283 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 598 $ Poids 67 % |
| 9 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 426 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 100 $ Poids 60 % |