1690 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 146,9 m² · constr. 1938 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754528960630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
65005754528960630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 316 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 275 $ Poids 76 % |
| 2 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 233 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 597 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 461 716 $ Poids 71 % |
| 4 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 229 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 373 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 436 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 445 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 912 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 120 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −40 970 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 265 $ Poids 60 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 585 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 544 458 $ Poids 57 % |