Rue 30E · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 146,6 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754531996650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
65005754531996650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 515 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 639 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 274 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 737 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 358 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 603 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 146 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 486 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 814 $ Poids 83 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 378 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 134 $ Poids 74 % |
| 7 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 333 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 675 $ Poids 67 % |
| 8 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 514 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 549 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 429 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 484 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 764 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 935 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 612 543 $ Poids 61 % |