3190 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 76,2 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754539564780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
65005754539564780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 84 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 290 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 543 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 363 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 622 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 420 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 595 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 733 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 316 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 399 $ Poids 69 % |
| 7 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 465 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 911 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 445 151 $ Poids 62 % |
| 9 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 722 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 687 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 364 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 518 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 967 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 654 $ Poids 56 % |