3367 Avenue 19E · Laval
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 102,4 m² · constr. 1969 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754540484730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
65005754540484730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 400 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 175 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 840, 42e rue, Laval 2026-07-30 · 538 m · Vendu 830 000 $ (8 234 $/m²) 100,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 606 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 569 489 $ Poids 82 % |
| 5 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 653 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 686 $ Poids 82 % |
| 6 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 392 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 145 661 $ Poids 78 % |
| 7 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 4233, 5ème Avenue, Laval 2026-02-13 · 666 m · Vendu 649 000 $ (6 400 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 247 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 598 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 231 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 538 798 $ Poids 72 % |
| 11 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 556 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 561 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 472 108 $ Poids 69 % |