2180 Rue 30E · Laval
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 73,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754541439850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
65005754541439850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 318 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 381 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 169 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 167 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 356 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 343 $ Poids 78 % |
| 5 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 779 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 606 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 513 339 $ Poids 72 % |
| 7 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 578 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 273 $ Poids 69 % |
| 8 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 880 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 331 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 749 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 758 $ Poids 68 % |
| 10 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 666 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 737 $ Poids 66 % |
| 11 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 741 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 389 $ Poids 65 % |
| 12 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 815 m · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 151 $ Poids 55 % |