2311 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754545257690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
65005754545257690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 212 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 504 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 370 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 614 739 $ Poids 84 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 109 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 213 $ Poids 80 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 379 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 780 $ Poids 71 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 283 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 785 m · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 769 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +21 832 $ | 616 682 $ Poids 65 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 400 $ Poids 57 % |
| 9 | 1453, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-06-30 · 845 m · Vendu 699 000 $ (3 940 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 758 $ Poids 50 % |
| 10 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 891 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 641 433 $ Poids 50 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 028 $ Poids 47 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 529 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 529 $ Poids 43 % |