2177 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 75,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754546358650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
65005754546358650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 280 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 363 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 530 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 419 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 461 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 326 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 290 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 300 023 $ Poids 81 % |
| 6 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 450 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 319 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 367 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 441 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 099 $ Poids 68 % |
| 9 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 528 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 363 797 $ Poids 65 % |
| 10 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 874 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 259 $ Poids 64 % |
| 11 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 774 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 453 467 $ Poids 60 % |
| 12 | 2250, 21e Avenue, Laval 2025-05-30 · 337 m · Vendu 99 000 $ (1 242 $/m²) 79,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 487 $ Poids 60 % |