2235 Rue 34E · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 136,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 100,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754551281420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
65005754551281420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 191 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 136 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 469 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 485 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 3421, 7ième avenue, Laval 2026-06-15 · 563 m · Vendu 643 500 $ (4 351 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 562 029 $ Poids 76 % |
| 6 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 625 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 499 473 $ Poids 74 % |
| 7 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 753 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 154 $ Poids 66 % |
| 9 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 337 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 586 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 803 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 562 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 485 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 946 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 579 815 $ Poids 61 % |