3152 Avenue 27E · Laval
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 71,4 m² · constr. 1965 · terrain 350,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754552956690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
65005754552956690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 400 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 203 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 1 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 632 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 460 769 $ Poids 80 % |
| 4 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 585 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 494 148 $ Poids 79 % |
| 5 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 12 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 483 $ Poids 77 % |
| 6 | 6647, rue François-Mauriac, Laval 2026-07-02 · 529 m · Vendu 457 000 $ (7 052 $/m²) 64,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 573 $ Poids 76 % |
| 7 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 507 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 716 $ Poids 75 % |
| 8 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 530 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 506 619 $ Poids 74 % |
| 9 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 642 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 954 m · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 980 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 993 $ Poids 64 % |