2310 Avenue 31E · Laval
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 117,7 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754556073920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
65005754556073920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 371 $ Poids 91 % |
| 2 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 229 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 432 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 346 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 443 850 $ Poids 83 % |
| 5 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 410 695 $ Poids 80 % |
| 6 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 388 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 440 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 551 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 190 $ Poids 72 % |
| 9 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 569 622 $ Poids 69 % |
| 10 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 496 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 134 $ Poids 67 % |