3695 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 162,2 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754559970410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
65005754559970410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 379 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 470 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 431 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 198 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 336 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 426 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 51 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 727 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 966 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 666 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 278 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 658 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 490 021 $ Poids 46 % |