3495 Rue 24E · Laval
Valeur estimée
714 000 $
Autre · 833 $/m² · 856,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 601,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 500 $
Rôle antérieur 853 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754566447410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
516 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
65005754566447410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, 18e rue, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 65 % |
| 2 | 786 and 788, 1ère Avenue, Laval 2026-04-20 · 838 m · Vendu 759 166 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 987 $ Poids 49 % |
| 3 | 742-744, 1ère Avenue, Laval 2026-05-04 · 850 m · Vendu 782 000 $ Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 49 % |
| 4 | 68606864, 19ième Avenue, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 721 400 $ Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 688 $ Poids 43 % |
| 5 | , Laval 2025-02-24 · 168 m · Vendu 325 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 282 $ Poids 37 % |
| 6 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 7735, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ constr. 2005 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 7735, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 31 % |
| 9 | 3930, boulevard Ste-Rose, Laval 2024-11-27 · 224 m · Vendu 233 881 $ constr. 2008 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 388 $ | 256 116 $ Poids 30 % |
| 10 | 4705, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 625, Place Georges-Dor, Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 2840, 24e rue, Laval 2024-08-30 · 219 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 974 $ Poids 24 % |