2220 Avenue 35E · Laval
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 71,4 m² · constr. 1928 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754567015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
65005754567015900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 4 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, 35e avenue, Laval 2026-10-01 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 291 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 357 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 390 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 159 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 555 $ Poids 87 % |
| 5 | 2855, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-10-16 · 456 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 740 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 385 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 657 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 723 $ Poids 74 % |
| 9 | 3152, 27e avenue, Laval 2025-11-04 · 493 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 468 $ Poids 70 % |
| 10 | 3233, 25e Avenue, Laval 2026-09-28 · 546 m · Vendu 355 000 $ (5 671 $/m²) 62,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 381 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 503 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 695 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 886 $ Poids 67 % |