3600 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 159,7 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 461 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568055730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
65005754568055730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 48 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 331 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 762 $ Poids 89 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 388 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 882 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 200 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 797 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 584 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 744 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 49 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 327 $ Poids 61 % |
| 7 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 954 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 786 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 355 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 492 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 626 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 212 $ Poids 55 % |
| 11 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 771 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 612 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 506 876 $ Poids 51 % |