2180 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 99,7 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568373450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
65005754568373450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 204 848 $ Poids 93 % |
| 2 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 499 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 361 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 668 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 323 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 389 275 $ Poids 75 % |
| 5 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 327 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 806 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 828 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 497 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 216 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 469 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 3360, 25e Avenue, Laval 2026-01-19 · 686 m · Vendu 210 000 $ (1 998 $/m²) 105,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 234 541 $ Poids 69 % |
| 10 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 575 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 220 $ Poids 69 % |
| 11 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 774 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 705 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 117 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 375 247 $ Poids 65 % |