3730 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 179,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
65005754568458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 306 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 460 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 359 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 506 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 51 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 617 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 0 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 428 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 913 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 241 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 577 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 839 $ Poids 48 % |
| 9 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 371 $ Poids 46 % |
| 10 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 619 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 917 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 704 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 507 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 317 $ Poids 43 % |