2100 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 81,8 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568898740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
65005754568898740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 421 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 310 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 426 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 307 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 287 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 452 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 609 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 637 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 252 $ Poids 80 % |
| 8 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 701 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 801 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 378 635 $ Poids 69 % |
| 10 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 785 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 964 $ Poids 69 % |
| 11 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 737 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 583 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 461 793 $ Poids 69 % |