2241 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 181,3 m² · constr. 2020 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 478 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754568942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
65005754568942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 309 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 307 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 123 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 76 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 387 $ Poids 77 % |
| 5 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 398 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 598 $ Poids 67 % |
| 6 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 291 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 909 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 990 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 897 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 432 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 933 $ Poids 47 % |
| 10 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 478 $ Poids 47 % |
| 11 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 991 m · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 821 608 $ Poids 44 % |
| 12 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 664 176 $ Poids 44 % |