3701 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 158,3 m² · constr. 1936 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754569071140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
65005754569071140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 12 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 385 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 440 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 209 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 739 $ Poids 72 % |
| 5 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 716 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 155 $ Poids 64 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 957 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 658 085 $ Poids 61 % |
| 7 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 45 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 324 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 411 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 558 778 $ Poids 55 % |
| 10 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 255 $ Poids 52 % |
| 11 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 270 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 666 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 475 547 $ Poids 52 % |