5125 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 286,8 m² · constr. 2019 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754596838780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
65005754596838780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 564 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 294 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 496 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 662 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 760 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 286 576 $ Poids 60 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 566 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 357 507 $ Poids 48 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 488 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +55 312 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 1 192 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 780 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 861 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 092 $ Poids 39 % |
| 7 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 146 049 $ Poids 29 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 773 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 060 520 $ Poids 21 % |
| 9 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +96 893 $ · Ajust. âge −24 892 $ | 945 522 $ Poids 16 % |
| 10 | , Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +111 472 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 187 967 $ Poids 14 % |
| 11 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 424 737 $ Poids 13 % |
| 12 | , Laval 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +103 849 $ · Ajust. âge −30 691 $ | 1 190 997 $ Poids 11 % |