4230 Rue 48E · Laval
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 74,1 m² · constr. 1953 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754597588450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
65005754597588450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 0 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 4730, 20ième Rue, Laval 2026-09-10 · 324 m · Vendu 300 000 $ (4 065 $/m²) 73,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 610 $ Poids 95 % |
| 3 | 2220, 35e avenue, Laval 2026-10-01 · 357 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 645 $ Poids 92 % |
| 4 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 469 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 383 339 $ Poids 89 % |
| 5 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 391 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 301 $ Poids 85 % |
| 6 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 354 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 438 910 $ Poids 81 % |
| 7 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 422 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 476 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 311 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 530 $ Poids 76 % |
| 9 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 579 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 456 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 166 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 380 640 $ Poids 74 % |
| 11 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 636 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 404 844 $ Poids 68 % |