290 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
1 468 800 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 484,8 m² · constr. 2012 · terrain 852 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 600 $
Rôle antérieur 1 316 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754613104110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 700 $
Valeur bâtiment
1 248 900 $
Rôle antérieur
1 316 800 $
ID provincial
65005754613104110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 964 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +137 375 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 792 743 $ Poids 3 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 519 684 $ Poids 3 % |
| 3 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 511 088 $ Poids 2 % |
| 4 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 990 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 581 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 1695, 29e avenue, Laval 2026-10-09 · 558 m · Vendu 112 484 $ (497 $/m²) 226,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 151 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 804 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 937 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +247 750 $ · Ajust. âge −19 820 $ | 1 350 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 1955, 23e avenue, Laval 2024-08-01 · 725 m · Vendu 820 000 $ (3 171 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 192 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 144 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin du Grand-Moulin, Deux-Montagnes 2026-09-15 · 2.2 km · Vendu 534 418 $ (2 190 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Féré, Saint-Eustache 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 396 $/m²) 227,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 845 702 $ Poids 0 % |