3701 Rue 10E · Laval
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 287,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754631638260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
65005754631638260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 352 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 543 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 574 620 $ Poids 79 % |
| 4 | 1900, 23e avenue, Laval 2026-04-22 · 597 m · Vendu 449 900 $ (3 562 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 526 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 499 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 542 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 944 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 466 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 951 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 3701, 10e Rue, Laval 2025-05-02 · 0 m · Vendu 463 000 $ (3 460 $/m²) 133,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 664 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 4755, 18ième Rue, Laval 2025-06-11 · 519 m · Vendu 360 000 $ (2 791 $/m²) 129 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 425 $ Poids 58 % |