670 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 182,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 210 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754632297180010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
65005754632297180010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 651 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 720 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 393 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 2195, 27e Avenue, Laval 2025-11-17 · 648 m · Vendu 317 000 $ (3 405 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 764 $ Poids 65 % |
| 6 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 874 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 523 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alexandre, Saint-Eustache 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 80 562 $ (828 $/m²) 97,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 89 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, 43e Avenue, Laval 2025-05-05 · 243 m · Vendu 465 000 $ (4 910 $/m²) 94,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 3075, 16ième Rue, Laval 2025-05-21 · 390 m · Vendu 147 686 $ (1 548 $/m²) 95,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 198 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +14 769 $ | 178 748 $ Poids 59 % |
| 10 | 2285, 33e avenue, Laval 2025-06-12 · 622 m · Vendu 368 000 $ (3 817 $/m²) 96,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 935 $ Poids 55 % |
| 12 | 2501, 33e Avenue, Laval 2025-09-15 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 185 $ Poids 54 % |