680 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754632297180010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
65005754632297180010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 9 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-10-15 · 198 m · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, 45e avenue, Laval 2026-06-23 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 552 $/m²) 131,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 1695, 29e avenue, Laval 2026-10-09 · 458 m · Vendu 112 484 $ (497 $/m²) 226,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 122 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 1223, rue Prévert, Laval 2026-04-14 · 246 m · Vendu 261 000 $ (5 381 $/m²) 48,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 297 696 $ Poids 63 % |
| 5 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 470 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 756 $ Poids 62 % |
| 7 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 527 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 1395, 49e Avenue, Laval 2026-09-30 · 564 m · Vendu 415 000 $ (2 317 $/m²) 179,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 501 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 2220, 35e avenue, Laval 2026-10-01 · 603 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 685 $ Poids 59 % |