810 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 74,2 m² · constr. 1996 · terrain 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 323 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754632802810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
65005754632802810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 278 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 301 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 486 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 794 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 435 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 546 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 928 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 485 827 $ Poids 61 % |
| 8 | 1766, rue Riviera, Laval 2026-01-19 · 870 m · Vendu 275 000 $ (3 503 $/m²) 78,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 4580, 8e rue, Laval 2025-07-24 · 317 m · Vendu 349 000 $ (4 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 683 $ Poids 59 % |
| 10 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 991 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 841 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 378 $ Poids 57 % |
| 12 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 997 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 545 822 $ Poids 57 % |