1160 Rue PREVERT · Laval
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 175,8 m² · constr. 2010 · terrain 346,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754641615480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
65005754641615480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 442 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 385 $ Poids 86 % |
| 2 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 286 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 651 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 326 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 789 $ Poids 74 % |
| 5 | 3225, 18e rue, Laval 2025-08-20 · 302 m · Vendu 790 000 $ (4 820 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 856 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 668 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 948 040 $ Poids 64 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 824 444 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 844 515 $ Poids 39 % |
| 9 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 827 710 $ Poids 38 % |
| 11 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 654 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 775 711 $ Poids 36 % |