4220 Rue 10E · Laval
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 80,3 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754652597470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
65005754652597470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 3020, rue Riviera, Laval 2026-05-01 · 415 m · Vendu 282 000 $ (3 464 $/m²) 81,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 297 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 4730, 20ième Rue, Laval 2026-09-10 · 427 m · Vendu 300 000 $ (4 065 $/m²) 73,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 257 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 096 $ Poids 75 % |
| 6 | 3915, 49e Avenue, Laval 2026-10-19 · 586 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 2220, 35e avenue, Laval 2026-10-01 · 517 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 631 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 432 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 2301, 33e Avenue, Laval 2026-09-22 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 808 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 374 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 913, 2e avenue, Laval 2026-02-09 · 706 m · Vendu 345 000 $ (4 064 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 459 $ Poids 66 % |