4290 Rue 10E · Laval
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 278,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754652758590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
65005754652758590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 459 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 2580, 20e rue, Laval 2026-07-15 · 707 m · Vendu 195 000 $ (1 958 $/m²) 99,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 905 $ Poids 77 % |
| 4 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 305 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −45 772 $ | 471 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 371 $ Poids 75 % |
| 6 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 506 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 807 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +75 917 $ | 858 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 471 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 890 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 589 $ Poids 68 % |
| 11 | 946, 2e Avenue, Laval 2026-03-20 · 616 m · Vendu 415 000 $ (4 443 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 4847, 49e Avenue, Laval 2025-10-09 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 337 914 $ Poids 63 % |