4575 Rue 10E · Laval
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 208,9 m² · constr. 2018 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 539 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754663428640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
65005754663428640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, 20e rue, Laval 2026-08-25 · 409 m · Vendu 480 000 $ (2 564 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 974 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 857 $ Poids 51 % |
| 3 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 464 $ Poids 50 % |
| 4 | 860, 6e avenue, Laval 2025-07-02 · 894 m · Vendu 950 800 $ (4 390 $/m²) 216,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −4 754 $ | 979 309 $ Poids 47 % |
| 5 | 3140, 26e rue, Laval 2026-08-28 · 861 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 774 $ Poids 41 % |
| 6 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 944 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 470 $ Poids 37 % |
| 7 | 4604, rue Roger-Lemelin, Laval 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 430 $/m²) 200,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 025 713 $ Poids 37 % |
| 8 | 966, 8e Avenue, Laval 2025-05-12 · 917 m · Vendu 685 000 $ (3 751 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 785 269 $ Poids 34 % |
| 9 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 864 437 $ Poids 33 % |
| 10 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 270 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 1 055 170 $ Poids 33 % |
| 11 | 642, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (4 132 $/m²) 209,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 388 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 985 242 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, 3ième Avenue, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (3 980 $/m²) 177,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +62 680 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 876 528 $ Poids 28 % |