4730 Rue 14E · Laval
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 112,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754682248620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
65005754682248620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, 53e Avenue, Laval 2026-06-23 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 107 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 483 113 $ Poids 96 % |
| 3 | 1559, 53e Avenue, Laval 2026-06-26 · 232 m · Vendu 700 000 $ (6 003 $/m²) 116,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 420 $ Poids 95 % |
| 4 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 935 $ Poids 92 % |
| 5 | 4675, 18e Rue, Laval 2026-02-23 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 329 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 146 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 482 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 567 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −60 733 $ | 752 464 $ Poids 79 % |
| 8 | 2045, 49e Avenue, Laval 2026-03-02 · 231 m · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 383 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 1900, 35e Avenue, Laval 2026-08-31 · 516 m · Vendu 470 000 $ (3 721 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 881 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, 6e Avenue, Laval 2026-05-01 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 572 $ Poids 71 % |
| 11 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 3630, 10e rue, Laval 2025-06-20 · 461 m · Vendu 524 000 $ (4 645 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 514 870 $ Poids 62 % |