4665 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 89,3 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754691032480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
65005754691032480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 118 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 119 $ Poids 98 % |
| 2 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 4989, 55e Avenue, Laval 2026-08-20 · 477 m · Vendu 105 000 $ (1 215 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 528 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 682 $ Poids 85 % |
| 5 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 610 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 981 $ Poids 81 % |
| 7 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 682 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 434 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 374 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 678 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 259 755 $ Poids 73 % |
| 10 | 4989, 55e Avenue, Laval 2025-10-14 · 477 m · Vendu 86 336 $ (999 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 000 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 87 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 650 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 468 685 $ Poids 71 % |
| 12 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 648 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 546 $ Poids 71 % |