4715 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 64,5 m² · constr. 1946 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754691223880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
65005754691223880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 345 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 456 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 762 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 428 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 522 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 527 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 416 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 357 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 398 908 $ Poids 65 % |
| 7 | 4675, 53e avenue, Laval 2025-05-15 · 320 m · Vendu 351 000 $ (5 580 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 385 076 $ Poids 60 % |
| 8 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 392 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 410 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 842 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 502 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 4680, 41e Avenue, Laval 2026-04-08 · 358 m · Vendu 305 000 $ (5 832 $/m²) 52,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 346 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 4461, 55e avenue, Laval 2025-04-30 · 325 m · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 388 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 739 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 345 975 $ Poids 48 % |