4730 Rue 20E · Laval
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 73,8 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754691530860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
65005754691530860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 324 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 432 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 415 m · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 351 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 438 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 495 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 447 524 $ Poids 80 % |
| 5 | 3000, 26e Rue, Laval 2026-08-20 · 725 m · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 349 m · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 727 $ Poids 77 % |
| 7 | 4220, 10e Rue, Laval 2026-03-16 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 4792, rue Panneton, Laval 2026-08-21 · 817 m · Vendu 596 000 $ (8 176 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 540 079 $ Poids 74 % |
| 9 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 283 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 396 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 2255, 41e Avenue, Laval 2025-08-18 · 244 m · Vendu 475 000 $ (6 242 $/m²) 76,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 489 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 426 $ Poids 71 % |
| 12 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 724 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 518 $ Poids 68 % |