1462 Rue ANTOINE-DALMAS · Laval
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 193,3 m² · constr. 1992 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 549 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764229829420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
65005764229829420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue les Érables, Laval 2026-08-31 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 015 $/m²) 186,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 049 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 466 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 146 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 844 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 661 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 216 906 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 345 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 993 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 107 072 $ Poids 57 % |
| 8 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 930 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 956 334 $ Poids 53 % |
| 9 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 891 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 719 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 390 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 789 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 034 $ Poids 47 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 849 599 $ Poids 45 % |