1355-1375 Rue GRAVELINE · Laval
Valeur estimée
694 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 702,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 600 $
Rôle antérieur 1 422 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764236203190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
472815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
1 523 800 $
Rôle antérieur
1 422 500 $
ID provincial
65005764236203190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
782 815 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Graveline, Laval 2026-06-01 · 29 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 421 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 276 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 707 $ Poids 67 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 290 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 672 483 $ Poids 66 % |
| 4 | 106, rue les Érables, Laval 2026-08-31 · 434 m · Vendu 750 000 $ (4 015 $/m²) 186,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 641 913 $ Poids 62 % |
| 6 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 199 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 821 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 1356-1358-1358A, Chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-05-08 · 501 m · Vendu 870 000 $ (3 154 $/m²) 275,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 60 % |
| 8 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 339 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 544 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 659 986 $ Poids 60 % |
| 10 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 506 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 255 $ | 1 128 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 341 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 182 583 $ Poids 57 % |
| 12 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 435 $ Poids 56 % |