165 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 182,8 m² · constr. 1940 · terrain 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 488 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764251556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
65005764251556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Chemin du Bois, Laval 2026-08-27 · 227 m · Vendu 1 300 000 $ (7 798 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 232 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, rue les Érables, Laval 2026-08-31 · 746 m · Vendu 750 000 $ (4 015 $/m²) 186,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 723 220 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 687 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue Les Plaines, Laval 2025-11-20 · 890 m · Vendu 990 000 $ (5 497 $/m²) 180,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 990 047 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 836 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 880 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 749 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 154 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 714 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 808 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 119 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 635 $ Poids 51 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 807 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 742 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 434 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 209 $ Poids 45 % |